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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2021-03-18 10:22:01
— 本帖被 优发官方网站编辑3号 从 灌泛娥江 移动到本区(2021-03-18) —
手头上有70w,想在优发国际手机版 市区按揭贷款买一套双学区房。打算一家三口入住。各位,哥哥姐姐,可以推荐一个那个小区性价比高吗。谢谢咯 v)*MgfS  
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只看该作者 沙发  发表于: 2021-03-18 13:10:50
现在学区房要全款
在线夏末之秋

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只看该作者 板凳  发表于: 2021-03-18 13:22:41
双学区很多啊 看你买哪个双学区

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只看该作者 地板  发表于: 2021-03-18 14:15:00
双实验估计还要贷款个一百万
离线学着生活

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只看该作者 4楼 发表于: 2021-03-18 14:25:39
金鱼湾双学区6楼69平方出售,空户口,有意向不
离线杉强

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只看该作者 5楼 发表于: 2021-03-18 14:33:39
你可能没有买过房子  首先和你说一下这么个事 我自己亲身经历   假如你买恒利文化小区的房子  就拿现在的价格来说吧   一套70平方的房子现在大概一百五六十万吧   这套房子在不动产中心的价格大概70万左右,按贷款70%,也就是这套房子只能贷款50万左右,你自己需要准备一百万左右的现金。你自己慢慢去体会
在线164462418

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只看该作者 6楼 发表于: 2021-03-18 16:10:16
回 5楼(杉强) 的帖子
杉强:你可能没有买过房子  首先和你说一下这么个事 我自己亲身经历   假如你买恒利文化小区的房子  就拿现在的价格来说吧   一套70平方的房子现在大概一百五六十万吧   这套房子在不动产中心的价格大概70万左右,按贷款70%,也就是 .. (2021-03-18 14:33)  ;G]'}$`/q  
".?{Y(~  
这个不一定的,西横河83平方,去年年底评估价140万,贷了100万
在线martin_home

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只看该作者 7楼 发表于: 2021-03-18 16:20:07
回 5楼(杉强) 的帖子
杉强:你可能没有买过房子  首先和你说一下这么个事 我自己亲身经历   假如你买恒利文化小区的房子  就拿现在的价格来说吧   一套70平方的房子现在大概一百五六十万吧   这套房子在不动产中心的价格大概70万左右,按贷款70%,也就是 .. (2021-03-18 14:33)  V\@jC\-5Vt  
/lS+J(I  
评估价在变的,你这个是16年左右的评估价
离线阿福

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只看该作者 8楼 发表于: 2021-03-18 16:57:25
回 7楼(martin_home) 的帖子
martin_home:评估价在变的,你这个是16年左右的评估价[表情] (2021-03-18 16:20)  ASR-a't6  
XM$GQn]B  
都很内行的说
离线龚先生40

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只看该作者 9楼 发表于: 2021-03-18 22:17:17
傻子才买现在优发国际手机版 的双学区房!除了新世纪花园、绿杨花园、恒泽苑、恒利部分、广济苑、改造后的西横河稍宜居外,其它如金鱼湾、文化小区、卧龙山庄、半山小区等破的要死!此类房,近两年疯涨,当前价格比2018年底翻倍还多(小平方的老破房子单价破2万)。实验小学部分老师调到城北尚德小学,实验中学现在与城东百官中学集团化经营,意味着部分老师调到城东,所以今后教育质量也不是双实验一家独好!我家女儿8岁今年下半年入读滨江小学(德济校区),我们是2019年初买的开发区房子,那时百官这边双学区的老破小还相对便宜,我却买了开发区的。我就不信这个邪了,孩子不聪明,没读书的天赋与后天刻苦努力,进了好学区就能取得好成绩。差生就是诸葛亮来教,也是烂泥扶不上墙!
离线hisher

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只看该作者 10楼 发表于: 2021-03-19 08:34:38
回 9楼(龚先生40) 的帖子
龚先生40:傻子才买现在优发国际手机版 的双学区房!除了新世纪花园、绿杨花园、恒泽苑、恒利部分、广济苑、改造后的西横河稍宜居外,其它如金鱼湾、文化小区、卧龙山庄、半山小区等破的要死!此类房,近两年疯涨,当前价格比2018年底翻倍还多(小平方的老破房子单价破2万)。实验小学部分老师调到城北 .. (2021-03-18 22:17) ;SY.WfVA7  
:l"dYfl  
你目前也就只能这样安慰自己了。平时没少挨老婆骂吧,让你买开发区。 <*Ub2B[m  
宁外你这种家庭教育理念,简直就是在拖孩子后腿。
离线zhuyue826

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只看该作者 11楼 发表于: 2021-03-19 08:50:06
回 5楼(杉强) 的帖子
杉强:你可能没有买过房子  首先和你说一下这么个事 我自己亲身经历   假如你买恒利文化小区的房子  就拿现在的价格来说吧   一套70平方的房子现在大概一百五六十万吧   这套房子在不动产中心的价格大概70万左右,按贷款70%,也就是 .. (2021-03-18 14:33)  nb+m.X  
J70D+  
70平的,现在挂出来得一百七八十万了,就算有挂低点的,要么房东后面涨价,要么中介吃进再加价卖
离线

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只看该作者 12楼 发表于: 2021-03-19 09:10:53
回 9楼(龚先生40) 的帖子
龚先生40:傻子才买现在优发国际手机版 的双学区房!除了新世纪花园、绿杨花园、恒泽苑、恒利部分、广济苑、改造后的西横河稍宜居外,其它如金鱼湾、文化小区、卧龙山庄、半山小区等破的要死!此类房,近两年疯涨,当前价格比2018年底翻倍还多(小平方的老破房子单价破2万)。实验小学部分老师调到城北 .. (2021-03-18 22:17)  RWikJ   
a:u}d7T3e  
你口中的傻子身价已经翻倍了,不知道你这个聪明人涨了多少?
我!普普通通!独一无二!

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只看该作者 13楼 发表于: 2021-03-19 09:24:44
这个看你的收入水平和征信报告的评估结果的,房价如果是110万的话银行可以给你评估到100万,然后可以贷70万,这是我去年9月买的学区房的情况,而且我是2套贷款。具体要和中介说清楚情况,然后中介会给你找银行的。
离线harveyzyj

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只看该作者 14楼 发表于: 2021-03-19 10:03:24
回 9楼(龚先生40) 的帖子
龚先生40:傻子才买现在优发国际手机版 的双学区房!除了新世纪花园、绿杨花园、恒泽苑、恒利部分、广济苑、改造后的西横河稍宜居外,其它如金鱼湾、文化小区、卧龙山庄、半山小区等破的要死!此类房,近两年疯涨,当前价格比2018年底翻倍还多(小平方的老破房子单价破2万)。实验小学部分老师调到城北 .. (2021-03-18 22:17)  lfRH`u  
=G*z 5 3  
我儿子读一年级我就给他买了金鱼湾学校门口的学区房,我不希望我的孩子在一个学习氛围不浓厚的环境中学习。如今我的小房子涨了150%,靠这套房子赚的钱估计可以供我孩子大学毕业。
在线银海枫艳

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只看该作者 15楼 发表于: 2021-03-19 10:26:05
150万以下没有学区房了吧
在线银海枫艳

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只看该作者 16楼 发表于: 2021-03-19 10:27:39
回 9楼(龚先生40) 的帖子
龚先生40:傻子才买现在优发国际手机版 的双学区房!除了新世纪花园、绿杨花园、恒泽苑、恒利部分、广济苑、改造后的西横河稍宜居外,其它如金鱼湾、文化小区、卧龙山庄、半山小区等破的要死!此类房,近两年疯涨,当前价格比2018年底翻倍还多(小平方的老破房子单价破2万)。实验小学部分老师调到城北 .. (2021-03-18 22:17)  lpIteZw:  
C3&17O6  
别自我安慰了
离线龚先生40

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只看该作者 17楼 发表于: 2021-03-19 12:07:32
回 12楼(爹) 的帖子
:你口中的傻子身价已经翻倍了,不知道你这个聪明人涨了多少? (2021-03-19 09:10)  dc\u$'[email protected]  
{'=Nb 5F  
你有没脑子,我是说现在已经翻倍,再去买就傻了,除非你钱多
离线龚先生40

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只看该作者 18楼 发表于: 2021-03-19 12:31:02
回 10楼(hisher) 的帖子
hisher:你目前也就只能这样安慰自己了。平时没少挨老婆骂吧,让你买开发区。 -x%`[email protected]  
宁外你这种家庭教育理念,简直就是在拖孩子后腿。 (2021-03-19 08:34)  qpwh #^2  
r5qx! >  
我们买开发区是一起看的。村里邻居倒是买的文化小区,现在小孩实验中学读书,说是成绩年段第500名上下,你觉得上春晖有希望吗?城西的学校就考不出好成绩啦
离线hisher

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只看该作者 19楼 发表于: 2021-03-19 12:35:12
话别说的太满,就比如下面这位。 x&/Syb  
BCZnF /Zo  
离线hisher

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只看该作者 20楼 发表于: 2021-03-19 12:38:20
回 17楼(龚先生40) 的帖子
龚先生40:你有没脑子,我是说现在已经翻倍,再去买就傻了,除非你钱多 (2021-03-19 12:07) UpBYL?+L  
PP|xIAc  
到底谁傻,可不一定。 v A~hkkj{  
另外,教育,学区房仅仅是门槛而已,总有些家长还停留在比较有没有学区房。
离线龚先生40

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只看该作者 21楼 发表于: 2021-03-19 14:23:14
回 14楼(harveyzyj) 的帖子
harveyzyj:我儿子读一年级我就给他买了金鱼湾学校门口的学区房,我不希望我的孩子在一个学习氛围不浓厚的环境中学习。如今我的小房子涨了150%,靠这套房子赚的钱估计可以供我孩子大学毕业。 (2021-03-19 10:03)  {iv=KF_S_  
9S^-qQH3}  
以后你这套房的接盘侠,就成为供养你小孩的冤大头!学区房本身就是个误区,中国特色,有点像传销,不停转手,永远涨、涨、涨!北京30~40平的学区房都上千万,有家长说:孩子没考上清华、北大,但是转手卖掉了学区房,赚了近2百万!
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只看该作者 22楼 发表于: 2021-03-19 14:49:14
回 17楼(龚先生40) 的帖子
龚先生40:你有没脑子,我是说现在已经翻倍,再去买就傻了,除非你钱多 (2021-03-19 12:07)  "zr%Q'Ky  
:r|dXW  
现在没人买,以前买的人怎么兑现呢?
我!普普通通!独一无二!
在线籁小扑

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只看该作者 23楼 发表于: 2021-03-21 18:41:06
回 hisher 的帖子
hisher:你目前也就只能这样安慰自己了。平时没少挨老婆骂吧,让你买开发区。 b1E>LrL  
宁外你这种家庭教育理念,简直就是在拖孩子后腿。(2021-03-19 08:34)
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在线zhongweigang

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只看该作者 24楼 发表于: 2021-03-22 22:46:29
回 21楼(龚先生40) 的帖子
龚先生40:以后你这套房的接盘侠,就成为供养你小孩的冤大头!学区房本身就是个误区,中国特色,有点像传销,不停转手,永远涨、涨、涨!北京30~40平的学区房都上千万,有家长说:孩子没考上清华、北大,但是转手卖掉了学区房,赚了近2百万! (2021-03-19 14:23)  e@}zp  
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世人皆醉你独醒?阿Q的自我安慰罢了,说白了,自已能力不够。
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